مالکیت مشاع، یکی از پیچیده ترین، رایج ترین و البته پرچالش ترین انواع مالکیت در نظام حقوقی ایران است. بسیاری از خانواده ها ناخواسته (از طریق ارث) یا خودخواسته (سرمایه گذاری شراکتی) درگیر این نوع مالکیت می شوند. نبود تقسیم بندی رسمی، لجاجت یکی از شرکا، ناآگاهی از قوانین ثبتی و اقدامات خودسرانه، می تواند یک سرمایه عظیم را سال ها راکد نگه دارد یا بدتر از آن، پای وراث و شرکا را به کلانتری و دادگاه باز کند.
