09 فروردین 1405 ساعت 18:32
سازمان مدیریت بحران و بنیاد مسکن با هدف تسریع در بازسازی مناطق آسیبدیده، جزئیات کامل فرایند نوسازی منازل تخریبشده را اعلام کردند.
پس از آغاز درگیریهای اخیر، شمار قابل توجهی از منازل مسکونی بر اثر اصابت پرتابهها دچار آسیب جدی یا تخریب کامل شدند. در واکنش به این وضعیت، سازوکار مشخصی برای بازسازی واحدهای تخریبشده تدوین شده است. با عنایت به آخرین اخبار داخلی، سازمان مدیریت بحران به همراه بنیاد مسکن مراحل ارزیابی خسارت، نحوه دریافت تسهیلات و الزامات فنی نوسازی منازل تخریبشده را اعلام کردهاند.
الزامات فنی و اداری در نوسازی منازل تخریبشده
پس از آغاز جنگ اخیر و شدت گرفتن حملات، تعداد زیادی از واحدهای مسکونی بر اثر اصابت پرتابهها دچار تخریب جزئی تا ریزش کامل شدند. در واکنش به این شرایط اضطراری، سازمان مدیریت بحران و بنیاد مسکن «برنامه ملی بازسازی و بازتوانی مدیریت بحران کشور» را معرفی کردهاند که هم برای ساماندهی وضعیت موجود تدوین شده و هم قرار است فرایند بازسازی را شفاف، مرحلهمند و قابل پیگیری کند تا هیچ شهروند آسیبدیده در مسیر اداری و فنی سردرگم نشود.
در این برنامه، بازسازی منازل تخریبشده در قالب چهار گام اصلی انجام میشود. گام نخست به ثبت خسارت و تشکیل پرونده اختصاص دارد. شهروندان آسیبدیده باید به دفاتر خدماترسانی محله مراجعه کنند؛ دفاتری که مسئولیت دریافت گزارش آسیب، تکمیل مدارک اولیه، ارزیابیهای میدانی اولیه و تشکیل پرونده رسمی را بر عهده دارند. این مرحله شامل بارگذاری مدارک هویتی و ملکی، ثبت تصاویر خسارت و تأیید کارشناسان اولیه نیز هست تا روند بعدی با سرعت و دقت بیشتری انجام شود.
پس از تشکیل پرونده، گام دوم یعنی تخریب و آواربرداری اصولی آغاز میشود. در این مرحله تیمهای متخصص ابتدا ارزیابی فنی کامل انجام میدهند تا میزان خطر، امکان استحکامسنجی و سطح تخریب دقیق مشخص شود. سپس عملیات آواربرداری توسط پیمانکاران مجاز اجرا میشود. مطابق دستورالعملهای جدید، آواربرداری تنها جمعآوری نخاله نیست بلکه شامل شناسایی نقاط پرخطر، برداشت مرحلهبهمرحله آوار، جداسازی مصالح قابل بازیافت برای کاهش هزینههای بازسازی، ثبت وضعیت ملک در هر مرحله و انتقال ایمن نخالهها به محلهای مجاز است.
گام سوم مربوط به دریافت تسهیلات و مجوزهای قانونی است. پس از اتمام آواربرداری، مالکان باید برای دریافت وامهای کمبهره دولتی، کمکهای بلاعوض احتمالی و بستههای حمایتی بازسازی اقدام کنند. بانکها در این مرحله سیستم ویژهای برای پرداخت سریعتر این تسهیلات ایجاد کردهاند. همزمان مالکان باید از شهرداری و دفاتر بنیاد مسکن پروانه ساخت، تأییدیه نقشه، مجوز نوسازی و سایر استعلامهای فنی را دریافت کنند تا پروژه بدون توقف وارد فاز ساختوساز شود.
در گام چهارم، عملیات ساخت با نظارت مهندسان و استفاده از مصالح استاندارد آغاز میشود. این مرحله شامل طراحی سازه مقاوم، اجرای فونداسیون اصولی، رعایت کامل آییننامههای مقاومسازی، کنترل مستمر ناظران فنی و تحویل نهایی بنا پس از تأیید همه مراحل است. هدف این گام ایجاد خانهای ایمن، بادوام و مناسب سکونت بلندمدت برای خانوادههای آسیبدیده است.
نهادهای متولی طرح بازسازی
در این فرایند، چندین نهاد به صورت هماهنگ نقشآفرینی میکنند. دفاتر خدماترسانی محله وظیفه راهنمایی شهروندان، ثبت خسارت، تشکیل پرونده و پیگیری امور اداری را بر عهده دارند. سازمان برنامه و بودجه به همراه دستگاههای اجرایی، مسئول تدوین ضوابط فنی و حقوقی، تهیه شیوهنامههای آواربرداری و بازسازی، تخصیص بودجه و نظارت بر اجرای صحیح طرح است.
بانکها باید اعتبارات لازم را تأمین و تسهیلات کمبهره را به متقاضیان پرداخت کنند. شهرداریها و دفاتر بنیاد مسکن مرجع صدور پروانه ساخت و تأیید مدارک مهندسی هستند. در نهایت، مهندسان ناظر و پیمانکاران وظیفه دارند تمامی مراحل تخریب، آواربرداری و ساختوساز را با رعایت اصول فنی و استانداردهای ایمنی اجرا کنند تا خروجی نهایی یک خانه کاملاً ایمن و قابل استقرار باشد.
